پمپ بنزین و مجتمع خدماتی رفاهی

•مرز استان تهران
•خرید پمپ بنزین و مجتمع خدماتی رفاهی 50 درصد قیمت واقعی

•فرصت ممتازسرمایه گذاری در حوزه سوخت ،گردشگری،ترانزیت و خدمات خودرو

•اولین جایگاه سوخت و مجتمع خدماتی رفاهی شاهراه ترانزیت شمال شرق کشور
•فروش مجتمع خدماتی رفاهی ممتاز با 90 درصد پیشرفت احداث
•50 درصد زیر قیمت واقعی و کارشناسی

•مرز استان تهران ،30 کیلومتری پایتخت
•10000 متر زمین
•سند 6 دانگ

•دارای آب برق گاز
•80 متر بر اصلی جاده
•دارای جایگاههای سوخت بنزین و گازوییل با 8 سکو ،آماده نصب دیسپنسر ،نما کامپوزیت

•کارواش و تعویض روغنی سبک و سنگین هریک 600 متربا 5 چاله و 5 چشمه ،نما کامپوزیت
•اداری در 2 طبقه و زیرزمین شیک و مرتب ،نما کامپوزیت،آماده بهره برداری
•سرویس بهداشتی زنانه و مردانه با 30 چشمه

•800 متر زمین در مرحله گود برداری جهت احداث سوییت های اقامتی یک تخت و دوتخت
•رستوران ،کافی شاپ و استراحتگاه در مرحله اجرایی 50 درصد پیشرفت
•اتاقک سوپرمارکت ابتدای مجتمع ،آماده بهره برداری

•قیمت اعلامی 9 میلیارد ،بسیار بسیار پول لازم
•فروشنده واقعی ،در صورت خرید نقدی 30 درصد زیر قیمت کارشناسی و واقعی
•شرایط پرداخت 50 درصد نقد الباقی اقساط نیز ،قابل مذاکره میباشد
•شرایط پرداخت 50 درصد نقد الباقی معاوضه با ملک و اتومبیل نیز قابل معاوضه میباشد

•ارزش های سرمایه گذاری در این پروژه


•قرار گرفتن این مجتمع در موقعیتی استراتژیک و فوق العاده ممتاز باعث گردیده تا علاوه بر موقعیت فعلی آن که بسیار خوب و عالی میباشد ،در آینده ای نه چندان دوربه دلیل احداث کمربندی دوم جنوب تهران و اتصال آن دقیقا 2 کیلومتر قبل از این مجتمع به این محورتا 2 سال آینده باعث شود تا این مجتمع به عنوان اولین جایگاه سوخت و مجتمع خدماتی رفاهی این محور ،که اصلی ترین شاهراه ترانزیت شمال شرق کشور میباشد موقعیتی بسیار ممتاز و غیر قابل تصور داشته باشد که به جرات می توان گفت در حالت فعلی طی مدت زمان 8 الی 12 ماه بعد از بهره برداری درآمدی ماهیانه بالغ بر 150 الی 200 میلیون تومان خواهد بود که بعد از اتصال این کمربندی به جاده 2 کیلومتر قبل این جایگاه ،درآمد ماهیانه آن به صورت 100 درصد تضمینی تا 400 میلون در ماه نیز خواهد رسید.

•یکی از اصلی ترین ارزش های هر سرمایه گذاری ،توجیه اقتصادی آن میباشد که سرمایه گذار را ترغیب به انجام یا عدم انجام آن می نماید ،به همین خاطر با توجه به هزینه های انجام شده در این مجتمع که بالغ بر 9 میلیارد تومان میباشد (شامل تمام هزینه های زمین ،مجوزات و احداث بنا )که این مبلغ نیز کاملا کارشناسی شده و واقعی می باشد ،در حال حاضر مالک به دلیل عدم توانایی مالی و بروز مشکلات عدیده حاضر به فروش آن به مبلغی بسیار بسیار کمتر از ارزش واقعی آن میباشد (در حدود 30درصد زیر قیمت)که با احداث و بهره برداری کمربندی جدیدالاحداث که قبلا ذکر گردید در آیندهای نه چندان دور از درآمدی فوق العاده عالی برخوردار خواهد بود

•این مجتمع در منطقه ای کاملا صنعتی قرار گرفته که تعداد 5 شهرک صنعتی بسیار پرتردد و شلوغ در آنجا واقع میباشد و با توجه به تردد وترافیک بسیار زیادی که بواسطه حضور ماشینهای سنگین و سبک و البته پرسنل شاغل در این شهرکها در این منطقه ایجاد شده است ،پتانسیل درآمدی بسیار فوق العاده ای جهت ارایه خدمات به انواع خودروهای سنگین، سبک، ترانزیت و مسافری ورفع نیازهای پرسنل این شهرکها ایجاد گردیده است که در این رابطه با یک مدیریت هوشمندانه و خلاق می توان به درآمدی فوق العاده عالی در این زمینه دست یافت.

1.در حال حاضر خدمات مربوط به ماشینهای سنگین در جاده ها که شامل کارواش ،تعویض روغن ،خدمات فنی و موتوری ،تآمین نیازهای رانندگان ترانزیت و ......میباشد از اهمیت فوق العاده بالایی برخوردار است به طوری که طبق آمارهای رسمی و مستند، این حوزه و خدمات مرتبط با آن به یکی از تجارتهای بسیار پرسود درصنعت خودرو و جاده ای آمریکا و اروپابدل شده است ،لکن با توجه به موارد مطرح شده در بالا و وجود پتانسیل ارایه خدمات به ماشینهای سبک و سنگین در این مجتمع می توان از درآمد فوق العاده متازی برخوردار گشت.

گروه پروژه
•اتحاد نخبگان بازاریابی و فروش املاک در ایران

زمین ، پمپ بنزین ، زمین پمپ بنزین در تهران ، زمین CNG در تهران ، ساخت پمپ بنزین در تهران ، ساخت cng ، زمین مجتمع خدمات رفاهی ، فروش پمپ بنزین ، فروش جایگاه پمپ بنزین و گازوئیل ، فروش جایگاه C